1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 “생동마을” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형 토지로서, "휴경지 및 선하지 등"으로 이용 중임. 일련번호(2,3): 부정형 토지로서, "휴경지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외 비포장농로가 소재함. 일련번호(2,3): 지적도상 맹지이나, 인접 토지 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 일부 선하지 등으로 이용(목록1), 지적도상 맹지임(목록2,3), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리에 서로 연접하여 소재하는 ‘답’으로, [성연면행정복지센터]의 서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [오사1리마을회관]이 소재함. 서쪽을 제외한 남북동 3면으로 [생동사동길]이 지나고 있어 차량, 농기계 등의 출입이 가능한 것으로 보임. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있는 지역임.
목록1.은 남북방향으로 고압선이 지나는 ‘선하지’이고, 본건의 현황은 공부상 지목과 같으나, ‘묵답’(특히 목록3.의 북측 일부는 수종을 알 수 없는 나무가 자생하여 상태의 ‘임야’화 되어가고 있는 상태의 ‘묵답’의 형태로 보임)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 성연면 오사리 “생동마을” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 215,014,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,614,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
